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德州牛仔玩法贵阳楼市 家居“精装风”渐吹渐暖
2024-07-25 10:17:24浏览:作者 :AS真人棋牌全屋定制

  实际上☆-△★□,贵阳早期的精装更像是一个概念,并没有给产品增加太多的附加值。随着精装房市场竞争的日益激烈=△▲,精装的价值正不断增加▲■。姚萍说,“能够接受精装修房的客户,消费意识都是比较超前,因此他们比较排斥装修‘千人一面’的做法,所以我们通过多种风格的精装修样板间展示•▽•▲▷○,让客户先选面积再选装修,客户还能根据自身的需求提出自己的装修意见。我们还通过一些人性化的智能服务提升业主的居住品质,如通过一卡智能管理系统○…▷•,业主在入户大堂门禁刷卡后,自动召唤电梯至底层,并自动停层;智能消防化系统能够实现自动火灾报警,自动喷淋灭火等等。”恒大地产贵阳公司一位负责人认为,贵阳的精装修房起步晚,但意识超前,“以人为本■▲▪○▽▼”的理念在细节方面体现得很好,因而得到了购房者的认可◆▽-。

  业内人士认为,随着城市化进程◆★◇☆•■、居民生活节奏的加快,精装修是个不可阻挡的趋势-◇•。早在2002年,国家建设部就先后出台相关细则,明确要求推行精装修房□☆••,逐步取消毛坯房●●…▷=。在短短数年时间内=•◆,精装房已占全国住房比例的20%,北京、上海••▼、广州、成都、深圳5大城市的精装修房达到了商品房总量的41%,且增长趋势明显…◆●◆……,但在贵阳▽◆◆=•,精装修房所占的市场份额还相当有限,不到20%☆●●●◆◁。恒大地产贵阳公司一位负责人认为,目前在一些城市精装房进入市场时间不长○…=●▪,还存在各种各样的问题,首先,精装房成为一些开发商宣传的噱头,号称赠送价值几千元的精装,其实只是开发商用精装的名义再赚一笔钱;其次,精装房缺乏质量标准,因质量差异经常引起纠纷…▼▪☆;此外,市场上也出现开发商把精装理解成豪装,最终成本体现在房价上,超过本地购买力,市场不买账◁◇。实际上,随着精装房所占市场比重的加大○•▽,购房者对房屋品质的要求提高德州牛仔玩法,对此,开发商只有通过做精装修提高自己的住宅品牌,做到产品差异化竞争,同时把握好精装修房品质和细节★…▪▪,才能赢得市场…◇。

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  ▷=●◆★“贵阳市场对精装修房的接受程度超过了我们的预期。•☆★•○”百灵时尚天地销售副经理姚萍说▪…,“当初我们对客户群体的预计是30多岁到40多岁的成功阶层,后来在销售过程中发现…○◆▪◆▼,接受精装修房的客户群体跨度比较大,特别是一些投资性购房群体,对于精装修房的接受程度相当高●●,许多购房者认为◆…•,精装修房的最大优势在于投资自用两相宜。■■”

  本地市场的接受度如何呢?记者从筑房网了解到…☆,说起精装修房,随即从购房者的视线中消失。直至近两年,占当月小河区销售总量的65%☆●。

  短短三个月就销售了402套;销售量达645套■■★△▼●,伴随交房过程中出现的一些争议▽○,以230套位居中心区写字楼销售冠军德州牛仔玩法★◁▷▪,对于精装修房,恒大绿洲☆▼、恒大城、万科金域华府、百灵时尚天地的出现,远大风景也推出了精装修模式。去年以▽…★▲-“商转住-★◁☆◁▷”形式出现的百灵时尚天地,入市首月就占据了小河区销售榜首◇■=△-,贵阳人最早的印象应该是山水黔城在2007年推出的精装修组团。

  去年的销售均价更是达到15682元/平方米,以全精装修形式推出的恒大绿洲以1237套位居白云区销售榜首●•;使精装修房陷入信任危机-▽◆,大幅拉高了去年我市写字楼的销售均价。今年1月份才入市的万科劲嘉·金域华府▪◇…,然而,

  就是否接受精装修房话题,记者在购房者中进行了一次调查,接受调查的20位市民中,表示可以接受精装修房的有9位,尽管这一接受度并不低,但多数表示接受精装修房的市民也有顾虑★☆=:由于目前精装修房缺乏严格的行业标准,缺乏权威监督机构对装修材料和质量的把关,消费者简单以合同约定来验房-★△◁◆◆,难以保证质量。为此,有市民呼吁■▽□☆▽,北京等大城市的精装修房已引入了担保机制,由开发商支付担保费…▼-★★▲,担保公司全程担保建筑质量、装修质量和部件品供应,出了问题由担保公司根据担保协议约定进行赔付,从而提高了购房者对精装修房的信任度。贵阳也应该借鉴其经验,以促进精装房在贵阳楼市的进一步推广。(记者 赵琳)

  目前我市在建在售的精装修项目有恒大绿洲、恒大城、万科金域华府、百灵时尚天地•▽…□▽○,兴隆枫丹白鹭和保利云山国际也将在今年上半年推出精装修房,且都将以小户型精装修房为主。记者在采访中了解到☆◆△,目前在售精装修房的项目都有自己的精装标准,如恒大地产提出了“9A精装•▷▪☆=•”的概念,涵盖从项目定位、设计◇☆、施工到后期服务一系列的精装标准体系••。万科则提出了“全面家居解决方案”●▷,在户型设计时就结合装修需求★◆▽,通过大量的市场研究,根据客户需求共性,围绕实用性和人性化◇…▪=◁,更为科学、合理地考虑户型;在装修施工管理方面▷□,则坚持图纸标准化、施工工厂化、管理可视化德州牛仔玩法、现场整洁化的精装修◆■☆▼…◁“四化”管理,严格控制装修质量▽★▼▼◇■;在售后服务方面○▪==,如果在保修期内出现质量问题,万科会负责解决,确保客户无后顾之忧。百灵时尚天地则强调“拎包入住”的精装概念,除了提供7种不同风格的装修设计方案供购房者选择外■•=,其智能化明细就达到了20多项,包括目前本地市场上还不常见的楼宇自控系统、电子商务触摸控制各种预定业务、一卡通智能管理系统等。

  去年10月份才入市的恒大城,“卷土重来”的精装修房市场现状如何?购房者对精装修房接受度怎样?记者近期对我市的精装修房市场进行了探访△◆。精装修概念才重新回到贵阳人的视线。随后?